单价约50万元/平方米,深圳最贵法拍房出现!原主人是知名装修公司老板娘

每经记者 陈荣浩 每经编辑 王月龙 陈梦妤

7 月 10 日,深圳南山区华侨城纯水岸(十一期)一栋建筑面积为 463.91 平方米的别墅法拍房,以 2.32 亿元总价成交,折合单价约 50 万元 / 平方米,创下深圳法拍房单价和总价新高。

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图源:阿里法拍

此次拍卖只有两名买家参与竞拍,但吸引了超过 3.8 万人围观。

这栋别墅起拍价为 2 亿元,每次加价幅度为 100 万元。在经过 33 轮激烈竞拍后,最终以单价 50 万元 / 平方米成交。

原业主于 2013 年 11 月以 1.1 亿元价格购入该房产,11 年间房产价值增长了 1.22 亿元。

此次拍卖的别墅被一家小额贷款公司申请执行,此前该房产曾进行过多次抵押,累计抵押金额达到 2.57 亿元。

目前,中介平台上没有该小区别墅的挂盘信息。

拍卖信息显示,此次拍卖的权利人为陈远芬,其名字与年龄特征均与洪涛集团董事长刘年新的妻子相同,查封的被执行人包括 ” 深圳市荣麟投资有限公司和陈远芬 “。

*ST 洪涛 2023 年财报数据显示,陈远芬为刘年新配偶,两者为公司的一致行动人,深圳市荣麟投资有限公司为 *ST 洪涛实际控制人亲属控制公司。

公开资料显示,洪涛集团成立于 1985 年,是一家深圳本土老牌装修公司,2009 年 12 月在 A 股上市。公司曾承接过多个知名公共装饰工程,包括人民大会堂国宴厅、钓鱼台国宾馆等,刘年新曾在 2015 年以 90 亿元财富位列胡润百富榜第 358 位。

然而,近年来公司因应收账款问题导致资产结构恶化,连续四年亏损,最终退市。

据悉,刘年新为维持公司运营,个人及家人曾提供 5 亿元财务资助,并担保逾 10 亿元。此次拍卖的别墅就是其抵押给深圳市高时小额贷款有限公司进行融资的房产之一,拍卖所得将用于偿还 3000 万元债务及利息。

记者 |陈荣浩

编辑|王月龙 陈梦妤 盖源源

校对 |卢祥勇

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