本周中证 REITs 指数下跌,中信建投明阳智能新能源 REIT 发行吸金近 380 亿

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中国基金报记者 曹雯璟

本周(7月1日至5日),中证REITs(收盘)指数下跌0.35%,交易活跃度环比有所下降。

本周REITs再掀销售热潮。其中,中信建投明阳智能新能源REIT发行合计“吸金”近380亿元,公众发售部分配售比例低至0.31748353%,创下今年以来第二低的纪录。

二级市场整体微跌

保障性租赁住房、交通基础设施类领涨

二级市场表现方面,本周五中证REITs(收盘)指数下跌0.16%,收于788.79点。

具体而言,本周38只已上市公募REITs中,有19只录得环比上涨。其中,周内涨幅第一的是富国首创水务REIT,周涨幅达2.82%,紧随其后的是中金厦门安居REIT、华泰江苏交控REIT,周涨幅均超2%。整体看,本周涨幅居前的公募REITs多为保障性租赁住房、交通基础设施类。

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本周下跌的产品有20只,其中有9只产品跌幅超过1%,跌幅最大的是中金普洛斯REIT,单周跌幅达4.39%。

本周上市公募REITs交易活跃度有所降低,中证REITs(收盘)指数周成交金额较上周下降22.5%。

REITs认购热情再次点燃

本周,公募REITs市场的认购热情再次点燃。

7月5日,中信建投明阳智能新能源REIT最终的配售比例数据出炉。其中,公众投资者配售比例低至0.31748353%。此前,该REIT网下认购倍数更是达到91.38倍,刷新年内网下认购倍数新高。加上网下发行及战略配售认购数据,该REIT此次发行合计“吸金”近380亿元。

REITs产品还在陆续“上新”。7月2日,银华绍兴原水REIT审核状态显示“已问询”,朝着成为“全国水利REITs第一单”迈进。Wind数据显示,截至7月5日,目前已经获批等待发行的REITs达到7只,而处于已反馈、已问询、已受理状态的产品分别为5只、5只、2只。

沪上一位公募基金人士称,展望下半年,预计公募REITs市场仍会保持一定的扩容速度。在优质资产稀缺的背景下,公募REITs的投资价值将进一步凸显。

上市交易方面,7月2日,华夏特变电工新能源REIT登陆上交所,这是第五只上市的能源基础设施项目。当日收盘,该REIT二级市场涨幅达22.30%,收于4.744元/份,成交额近9000万元,换手率达21.75%。据悉,华夏特变电工新能源REIT的底层资产为哈密光伏发电项目,已持续运营超7年,装机容量达到150MW,是新疆地区乃至全国范围内优质的清洁能源项目。

7月4日,2024年首单仓储物流REITs——华夏深国际REIT发布上市交易公告书。公告显示,华夏深国际REIT将于7月9日在深交所正式上市交易。届时,投资者可以在二级市场直接交易华夏深国际REIT,便捷参与仓储物流REITs投资。

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